维维股份相关收购房产 上交所:是否存股东占用资金

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昨日,维维股份(600300.SH)收到上交所下发的关于购买相关方房产相关事项的问询函。

3月14日,维维股份发布了关于拟收购维维印象城综相符开发有限公司片面房地产暨相关营业的公告。

公告表现,维维股份拟收购维维印象城综相符开发有限公司(简称“维维印象城”)所拥有的具备预售条件的片面房地产(尚未收工验收),即维维大龙湖L7-4独栋商务综相符体行为新的公司总部。

上述房地产总的可售修建面积约15557.49平方米(其中地上修建面积4219.45平方米,地下11338.04平方米)。上述资产已经银信资产评估有限公司评估,银信评报字(2020)沪第0114号评估通知评估结论表现:账面开发成本1.38亿元,评估值为1.82亿元,较账面值添值4469.47万元,添值率为32.48%。本次营业价格拟在评估价值的基础上经两边商议确定为1.80亿元,较账面值添值4239.35万元,添值率为31%。

本次营业组成相关营业。维维集团股份有限公司(简称“维维集团”)持有维维股份15.91%的股份,同时维维集团持有维维印象城100%的股份。

据中国经济网记者查询,2019年三季报表现,维维集团为维维股份第二大股东,持有2.66亿股,持股比例15.91%。

此次购买相关方房产的营业引首了上交所的关注,并对此下发了问询函,请求公司对以下两个题目进走回复。

一、按照公告,公司拟收购维维集团全资子公司维维印象城综相符开发有限公司所拥有的片面房地产,标的资产尚未收工验收,其账面成本1.38亿元,主要包括修建安设工程费9117万元、开发间接费用2439万元以及土地征用及拆迁赔偿费1377万元。本次营业作价1.8亿元,营业价格较账面值添值率31%。请公司添添吐露:(1)上述房产开发成本主要项方针详细组成及金额,并表明相关成本费用组成是否与当地可比房产项现在相一致;(2)标的房产前期主要开发挺进和现在开发状态,展望收工验收及可投入操纵时间,后续开发和收工验收是否存在风险或窒碍;(3)结相符所处位置可比较物业市场成交价格等,详细表明标的房产的评估定价公允性。

二、公司2019年三季报吐露,通知期末公司货币资金期末余额19.31亿元,短期借款期末余额36.76亿元,财务费用1.5亿元。此表,在线留言预支款项期末余额4.73亿元。请公司添添吐露:(1)公司货币资金的主要组成及金额,如存在资金受限情形,请表明受限因为及金额,并表明本次营业的资金来源;(2)公司与股东维维集团之间的债权债务、资金去来和担保情况,是否存在股东占用上市公司资金的情形;(3)结相符上述情况,详细表明本次营业的需要性、相符理性。

以下为原文:

关于对维维食品饮料股份有限公司购买相关方房产相关事项的问询函

维维食品饮料股份有限公司:

2020年3月14日,你公司公告称,拟以1.8亿元购买原控股股东、现第二大股东维维集团股份有限公司(以下简称维维集团)全资子公司片面房产。通过后审核,按照本所《股票上市规则》第 17.1条等相关规定,现请公司核实并添添吐露以下事项。

一、按照公告,公司拟收购维维集团全资子公司维维印象城综相符开发有限公司所拥有的片面房地产,标的资产尚未收工验收,其账面成本1.38亿元,主要包括修建安设工程费9117万元、开发间接费用2439万元以及土地征用及拆迁赔偿费1377万元。本次营业作价1.8亿元,营业价格较账面值添值率31%。请公司添添吐露:(1)上述房产开发成本主要项方针详细组成及金额,并表明相关成本费用组成是否与当地可比房产项现在相一致;(2)标的房产前期主要开发挺进和现在开发状态,展望收工验收及可投入操纵时间,后续开发和收工验收是否存在风险或窒碍;(3)结相符所处位置可比较物业市场成交价格等,详细表明标的房产的评估定价公允性。

二、公司2019年三季报吐露,通知期末公司货币资金期末余额19.31亿元,短期借款期末余额36.76亿元,财务费用1.5亿元。此表,预支款项期末余额4.73亿元。请公司添添吐露:(1)公司货币资金的主要组成及金额,如存在资金受限情形,请表明受限因为及金额,并表明本次营业的资金来源;(2)公司与股东维维集团之间的债权债务、资金去来和担保情况,是否存在股东占用上市公司资金的情形;(3)结相符上述情况,详细表明本次营业的需要性、相符理性。

请你公司收到本问询函后即予以吐露,并于2020年3月19日之前吐露对本问询函的回复。

上海证券营业所上市公司监管一部

二零二零年三月十六日


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